8퍼센트 채권투자 수익률(2024년10월 +6.63%)
안녕하세요 현금주의투자자 입니다.
이번 포스팅에서는 2024년 09월30일 기준 8퍼센트 채권투자 수익률을 정리 해보겠습니다.
1. 8퍼센트 채권투자 수익률
2024년10월에는 이자수입 181,470원 이있었고 세금 및 8퍼센트 플랫폼 이용료를 제외한 순 채권이자 수입은 132,337원입니다. 9월말 투자원금을 기준으로 세후 연간 순 수익률을 계산하면 약 6.63%입니다.
지난 1년간 월 평균 순 이자수익률은 6.68%입니다. 그리고 매월 8퍼센트 채권투자 수익률은 채권 투자 마감, 연체 등등에 따라서 조금씩 차이가 날 수 있는데요. 월별 순 이자 수익률은 아래 그림을 참고해 주세요.
최근 12개월 8퍼센트 채권투자 현황을 좀 더 자세히 살펴보면 최근 1년간 월 평균 채권투자 금액은 20,999,970원이고 이자, 이용료 차감 후 평균 순 수익은 117,137원 입니다. 12개월 평균 순 수익 및 투자금을 수익률로 환산하면 6.69%입니다.
8퍼센트 채권만기가 최대 1년이고 중도 상환되는 경우가 많아서 환금성이 높다는 점, A급 채권에 투자 했을때 현재까지 큰 부실이 없었다는 점을 가만하고 순 수익률 6.69% 수익률은 꽤나 매력적이라고 생각합니다.(토스뱅크 기준 세전 적/예금 금리 2~4%) 또 한동안 채권금리가 낮아졌었는데요. 지난 달 말부터 금리가 조금씩 오르고 있는 점도 투자에 매력을 더 해주는 것 같습니다.
아래 그림은 최근 12개월 월별 순 수익금입니다. 23년 02월을 빼면은 매달 10만원 이상의 순 수익금이 통장으로 입금되고 있습니다.
8퍼센트는 월 5회까지 무료로 예치금을 출금할 수 있는데 저는 매주 금요일 마다 이자를 출금하고 있습니다. 매주 이자를 출금하니깐 요즘 유행하는 월배당을 넘어선 나만에 주배당 ETF 느낌입니다. ㅋㅋ
2. 8퍼센트 채권투자의 위험성
2024년 11월01일 현재 저는 8퍼센트에서 총 86개의 부동산 담보 채권에 투자하고 있는데요. 그 중에 1개의 채권이 상환지연(연체 발생30일 이내) 상태이고, 1개는 연체(연체 30~89일) 채권투자를 하다보면 흔히 일어나는 상황이고 길게는 1~2개월까지 연체가 발생할 수 있습니다. 그리고 한번 연체가 발생한 채권은 또 연체가 될 확률이 높습니다.이점 꼭 유의하셔서 여유자금으로 분산투자하시길 바랍니다. 아래 그림을 보시면 한번 연체하기 시작한 채권은 반복해서 연체가 되는걸 아실 수 있습니다.
특히 지금 연체가 되고있는 채권의 경우 벌써 4~5회나 매월 이자를 납입하지 못했는데요. 이런 경우를 저는 한번도 겪은적이 없지만 최악의 경우에는 경매 등의 절차가 진행되고 경매결과에 따라서 원금 수령 지연 및 투자원금 손실의 가능성도 아예 없지는 않습니다. 채권이 장기연체 될 경우 자금 운용 계획에 큰 차질이 생길 수 있으니 꼭 여유자금으로 투자해주세요!
3. 8퍼센트 채권투자 계획
현재 저는 8퍼센트의 부동산채권 위주로 투자를 하고 있고 그 외에는 전세자금 담보대출이나 증권계좌 담보대출에도 투자를 하고 있는데요. 8퍼센트에서 채권 투자를 하면서 만족할만한 수익률 올리고 있기때문에 담보가 좋은 채권 위주로 투자를 이어나갈 생각입니다.
4. 8퍼센트 채권투자 방법
만약에 8퍼센트에서 채권투자를 하고 싶으신데 잘 모르겠다 싶으신 분은 여러 채권중에 부동산채권투자로 시작하시는걸 추천합니다!!
자기가 잘 아는 지역이나 서울 중심지에 위치한 부동산이고 노란색 칠해진 유효담보비율이 60% 미만인 채권 위주로 살펴보시면 좋을것 같구요.
상품의 상세내역에서 담보여유금이 많이 남아있는 상품에 우선적으로 투자하시면 크게 손해 본 일은 없을것 같습니다.
이상으로 2024년10월 8퍼센트 채권투자 수익률 정리를 모두 마치겠습니다.
만약 부동산 담보대출에 관심 있으시면 아래 링크로 가입해주세요. 2,000원의 투자 포인트를 지급받을 수 있습니다 ^^