8퍼센트 채권투자 수익률(24년 07월 , 7.03%)
이번 포스팅은 24년07월31일 기준 8퍼센트에서 채권투자 수익률 정리입니다.
1. 8퍼센트 채권투자 수익률
2024년07월에는 세금 및 이용료를 제외하고 채권이자로 132,372원을 수령했습니다. 6월말 투자원금을 기준으로 세후 연간 순 수익률을 계산하면 약 7.03%입니다.
매월 8퍼센트 채권투자 수익률은 채권 투자 마감, 연체 등등에 따라서 조금씩 차이가 날 수 있는데요. 대략적인 우별 수익률은 아래 그림을 참고해주세요.
최근 12개월 평균 투자 수익에 관한 데이터를 좀 살펴보면 최근 1년간 평균 투자금은 19885,445원이고 실 수익금은 110,237원입니다. 12개월 평균 수익및 투자금을 수익률로 환산하면 약 6.65%인데요.
8퍼센트 채권만기가 최대 1년이고 중도 상환되는 경우가 많아서 환금성이 높다는 점, A급 채권에 투자 했을때 현재까지 큰 부실이 없었다는 점을 가만하고 순 수익률 6.65% 수익률은 꽤나 매력적이라고 생각합니다.(토스뱅크 기준 세전 적/예금 금리 2~4%) 다만 최근 채권금리가 조금씩 낮아지기 시작한 점은 조금 마음에 걸립니다 ㅎㅎ
아래 그림은 최근 12개월 월별 순 수익금입니다. 23년 10월 부터 투자금이 2,000만원 이상으로 증가하여 월 평균10만원 이상의 순 수익을 올리고 있습니다.
2. 8퍼센트 채권투자 위험성
24년 08월 03월 현재 저는 8퍼센트에서 총 77개의 채권에 투자하고 있는 상황인데요. 그 중에 1개의 채권이 상환지연(연체 발생30일 이내) 상태입니다. 채권투자를 하다보면 흔히 일어나는 상황이고 길게는 1~2개월까지 연체가 발생할 수 있습니다. 그리고 한번 연체가 발생한 채권은 또 연체가 될 확률이 높습니다.이점 꼭 유의하셔서 여유자금으로 분산투자하시길 바랍니다.
특히 지금 연체가 되고있는 채권의 경우 벌써 4~5회나 매월 이자를 납입하지 못했는데요. 이런 경우 저는 한번도 겪은적이 없지만 최악의 경우에는 경매 등의 절차가 진행되고 경매결과에 따라서 원금 수령 지연 및 투자원금 손실의 가능성도 아예 없지는 않습니다.
그러면 사용시점이 정해진 자금으로 투자할 경우 자금 운용 계획에 큰 차질이 생길 수 있으니 꼭 여유자금으로 투자해주세요!
3. 8퍼센트 채권투자 계획
현재 저는 일반투자자의 부동산채권 투자 한도는 꽉 채워수 투자를 하고 있고 그 외에는 전세자금 담보대출이나 증권계좌 담보대출에 투자를 하고 있는데요. 8퍼센트에서 채권 투자를 하면서 만족할만한 수익률 올리고 있기때문에 한동안은 계속해서 채권투자를 진행할 생각입니다.
4. 8퍼센트 채권투자 방법
만약에 8퍼센트에서 채권투자를 하고 싶으신데 잘 모르겠다 싶으신 분은 여러 채권중에 부동산채권투자로 시작하시는걸 추천합니다!!
자기가 잘 아는 지역이나 서울 중심지에 위치한 부동산이고 노란색 칠해진 유효담보비율이 60% 미만인 채권 위주로 살펴보시면 좋을것 같구요.
상품의 상세내역에서 담보여유금이 많이 남아있는 상품에 우선적으로 투자하시면 크게 손해 본 일은 없을것 같습니다.
이상으로 2024년07월 8퍼센트 채권투자 수익률 정리를 모두 마치겠습니다.
만약 부동산 담보대출에 관심 있으시면 아래 링크로 가입해주세요. 2,000원의 투자 포인트를 지급받을 수 있습니다 ^^