[에잇퍼센트 투자후기] 최근 1년 세후 수익률 6%대 유지! 월별 수익 내역 공개합니다(2025.03)
[에잇퍼센트 투자후기] 최근 1년 세후 수익률 6%대 유지! 월별 수익 내역 공개합니다
안녕하세요. 현금 흐름을 중심으로 투자하는 현금주의 투자자입니다.
이번 글에서는 제가 지난 1년간 투자해온 에잇퍼센트 부동산담보대출 상품의 월별 수익 내역과 수익률, 그리고 투자 전략에 대해 정리해 보았습니다.
에잇퍼센트 투자 배경
P2P 투자는 과거에 여러 플랫폼에서 경험했지만,
신용대출 상품 위주의 투자로 연체가 많고 수익률이 낮아 실망한 적이 많습니다.
에잇퍼센트는 비교적 연체율이 양호하고,
서울/수도권 위주의 부동산 담보대출 상품 비중이 높아지면서 안정성이 크게 올라갔습니다.
게다가 1년 만기 채권임에도 중도상환이 잦아 자금 회전도 빠릅니다.
최근 1년간 월별 투자 수익률 및 수익금 내역
다음은 2024년 2월부터 2025년 3월까지,
제가 실투자한 자금 기준의 월별 수익률과 실제 수령한 세후 이자 금액입니다.
📊 [표] 에잇퍼센트 월별 수익률 및 수익금
| 년월 | 세후 수익률(%) | 월말 기준 투자금(원) | 당월 수익금(원) |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 | 6.43 | 25,305,332 | 135,550 |
| 2025년 02월 | 6.24 | 24,497,232 | 127,294 |
| 2025년 01월 | 6.24 | 24,497,232 | 127,294 |
| 2024년 12월 | 6.67 | 24,811,426 | 137,918 |
| 2024년 11월 | 6.24 | 23,913,024 | 124,257 |
| 2024년 10월 | 6.63 | 23,950,367 | 132,337 |
| 2024년 09월 | 6.28 | 22,733,944 | 118,956 |
| 2024년 08월 | 6.98 | 22,875,000 | 133,055 |
| 2024년 07월 | 7.03 | 22,005,000 | 132,373 |
| 2024년 06월 | 6.60 | 21,295,000 | 117,198 |
| 2024년 05월 | 6.86 | 18,880,334 | 107,969 |
| 2024년 04월 | 6.84 | 20,660,000 | 117,775 |
| 2024년 03월 | 6.58 | 19,600,000 | 107,501 |
| 2024년 02월 | 5.90 | 20,000,000 | 98,268 |
👉 아래 사진은 실제 월말 기준 투자잔액과 세후 수익률, 수익금 내역입니다.
👉 이 데이터를 기반으로 연 수익률도 추정 가능합니다.
최근 수익률 분석
- 최근 1년 평균 세후 수익률은 약 6.5%
- 수익률이 월별로 크게 흔들리지 않고 꾸준히 유지되고 있음
- 자산이 증가함에 따라 월 수익금도 13만 원 이상으로 상승 중
이 정도면 예금보다 2~3배 높은 수익률이며, 이자는 월별로 지급되어 현금 흐름 확보에도 효과적입니다.
중도상환이 자주 발생해 유동성도 우수
에잇퍼센트 부동산담보대출은 보통 1년 만기지만, 투자했던 많은 채권이 6~9개월 내 조기 상환되었습니다.
자금이 오래 묶이지 않고 회전이 빠르기 때문에 단기 운용 자금으로도 유용합니다.
최근 연체 현황 및 리스크 관리
다만, 최근 경기 둔화의 영향인지
✔ 장기 연체 2건,
✔ 단기 연체도 체감상 증가하고 있는 상황입니다.
에잇퍼센트는 권원보험, 담보권 설정 등 다양한 보호장치를 갖추고 있지만, 원금 손실 가능성이 0%는 아니라는 점에서 리스크를 고려한 분산투자가 필요합니다.
✅ 초보자 추천 투자 전략
P2P 투자를 처음 시작하신다면 아래 조건을 참고하세요:
- 📍 서울 및 수도권 또는 지방 거점도시 중심
- 🏠 아파트·전세보증금 담보대출 상품
- 📉 LTV(담보인정비율) 70% 이하
- ⏱️ 상환기간 12개월 이하 + 중도상환 이력 확인
이런 조건에 해당하는 상품 위주로 투자하면
초보자도 안정적으로 수익을 기대할 수 있습니다.
총평 및 앞으로의 전략
지난 1년간 에잇퍼센트를 통해
✔ 안정적인 수익률,
✔ 정기적인 이자 수령,
✔ 일정 수준의 유동성 확보를 동시에 경험했습니다.
다만, 연체율이 소폭 증가하고 있는 점은 체크해야 할 부분입니다.
앞으로는 다음과 같은 전략으로 이어갈 계획입니다.
- 🔄 이자 자동 재투자 전략 유지
- 📊 수익률/연체 현황 정기 모니터링
- 🧩 타 자산과의 분산 투자 병행
👤 현금주의 투자자 소개
✔️ 투자 철학: “현금흐름이 자산을 만든다”
✔️ 전략 중심: 장기·분할·현금 중심의 ETF 투자
✔️ 주요 종목: SOL 미국배당 다우존스 ETF, 고배당 ETF 중심
✔️ 블로그 목표: 매월 실전 투자 후기와 데이터 공유
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